房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法是房地產(chǎn)估價(jià)師考試的很重要的一科，它有哪些特點(diǎn)，該如何學(xué)習(xí)呢？

一、科目特點(diǎn)
    《理論與方法》是從事房地產(chǎn)估價(jià)工作的根本，也是案例分析的基礎(chǔ)，理論深度大，需要考生熟練掌握。同樣設(shè)置客觀題和計(jì)算題兩種題型。計(jì)算題的綜合性較強(qiáng)，主要是針對(duì)四大方法的計(jì)算設(shè)置考點(diǎn)，重點(diǎn)考查考生對(duì)四大方法掌握的熟練程度和運(yùn)用能力。
二、學(xué)習(xí)方法
    正所謂一切考題都來源于教材，所以看書是很重要的。而看書也是有方法的，大致可以分四個(gè)回合：
    第一、通讀：從頭至尾認(rèn)真的、一字不落的閱讀，不需要你對(duì)知識(shí)點(diǎn)記憶和理解有多么透徹，只要求對(duì)教材的體系、內(nèi)容、框架有個(gè)大致的了解。
    第二、結(jié)合課件看教材：一邊聽課件，一邊看書，把課件里面的內(nèi)容與教材相結(jié)合，一章節(jié)一章節(jié)的去學(xué)習(xí)，重點(diǎn)、難點(diǎn)都要逐一突破。
    第三、精讀：我們對(duì)知識(shí)點(diǎn)分章學(xué)習(xí)完之后，要進(jìn)行一下系統(tǒng)的梳理，這一遍看書就不可以走馬觀花了，一定要一步一個(gè)腳印的去學(xué)習(xí)，書中的每個(gè)地方都要弄透，不可留有任何盲點(diǎn)和誤區(qū)。這一段重點(diǎn)在于加深理解和記憶。
    第四、查缺補(bǔ)漏：這一遍可以采用回憶法，對(duì)照著目錄，回憶知識(shí)點(diǎn)，看看還有哪些地方存在問題，進(jìn)行針對(duì)性的學(xué)習(xí)。

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