a级毛片免费全部播放-a级毛片免费观看在线播放-a级毛片免费观看网站-a级毛片免费看-国产成人精品在视频-国产成人精品在线

歡迎來到培訓無憂網!

全國切換

咨詢熱線 400-001-5729

位置:培訓無憂網 > 新聞資訊 > 資格考試 > 房地產估價師 >  房地產估價師考試科目中價格影響因素分類概述

房地產估價師考試科目中價格影響因素分類概述

來源:培訓無憂網 發布人:云朵

2022-03-09 15:21:45|已瀏覽:4078次

房地產估價師考試科目中價格影響因素分類概述

房地產估價師考試科目《理論方法》:房地產價格影響因素的分類

      房地產估價師考試科目內容:房地產價格影響因素眾多而復雜,需要進行分類。一種分類是先分為房地產自身因素和房地產外部因素兩大類,然后再進行細分。其中,地產自身因素可再分為房地產實物因素、房地產權益因素和房地產區位因素,房地產外部因素可再分為人口因素、制度政策因素、經濟因素、社會因素、國際因素、心理因素和其他因素。這些因素還可進一步細分。

      對房地產價格影響因素的另一種分類,是分為一般因素、區域因素和個別因素三個層次。一般因素是指對廣大范圍的房地產價格都有影響的因素,如經濟發展狀況、貨幣政策、物價、利率、匯率等。區域因素是指對估價對象周圍一定區域范圍內的房地產價格有所影響的因素,如所在地區的城市規劃調整、環境狀況、配套設施狀況等。個別因素是指僅對特定的房地產價格有所影響的因素,主要是該房地產的自身狀況因素,如該房地產的區位、用途、規模、土地形狀、地形、地勢、建筑結構、建筑物新舊程度等。需要指出的是,一般因素、區域因素和個別因素的界限并不是固定的,隨著估價對象范圍的擴大,某些區域因素也許會變為個別因素。

      還有一種分類,是將房地產價格影響因素分為房地產自身狀況因素、房地產市場狀況因素和房地產交易情況因素三個層面。房地產自身狀況因素即房地產自身因素,也稱為房地產狀況因素。房地產市場狀況因素是指房地產市場狀況方面對房地產價格有所影響的因素。房地產交易情況因素是指對房地產價格有影響的房地產交易中的一些特殊因素,如交易者對交易對象不了解或對市場行情不熟悉、對交易對象有特殊偏好、被迫出售、被迫購買、交易者之間有利害關系、交易稅費非正常負擔等。

      下面根據上述第一種分類,對各種因素對房地產價格的影響進行定性分析。為便于分析,把房地產外部因素中的人口因素、制度政策因素、經濟因素、社會因素、國際因素、心理因素、其他因素提升一個層次,將它們與房地產自身因素并列。還需要說明的是,許多因素之間不是完全獨立的,甚至存在著交叉或包含關系,但在分析某一因素的變化對房地產價格的影響時,是假設其他的因素都不變的,盡管這種情況在現實中一般不存在。

      以上是整理的房地產估價師考試科目知識點內容,希望對你有所幫助。

      注:尊重原創文章,轉載請注明出處和鏈接 http://m.dedgn.cn/news-id-24690.html 違者必究!部分文章來源于網絡由培訓無憂網編輯部人員整理發布,內容真實性請自行核實或聯系我們,了解更多相關資訊請關注房地產估價師頻道查看更多,了解相關專業課程信息您可在線咨詢也可免費申請試課。關注官方微信了解更多:150 3333 6050

留下你的信息,課程顧問老師會一對一幫助你規劃更適合你的專業課程!
  • 姓名:

  • 手機:

  • 地區:

  • 想學什么:

  • 培訓無憂網
免 費 申 請 試 聽
提交申請,《培訓無憂網》課程顧問老師會一對一幫助你規劃更適合你的專業課程!

主站蜘蛛池模板: 欧美人体在线 | 国产成人a大片大片在线播放 | 日本在线毛片视频免费看 | 三级c欧美做人爱视频 | 韩国黄色一级毛片 | 亚洲国产精品综合欧美 | 99久久精品国产9999高清 | 免费一级毛片麻豆精品 | 中文字幕在线观看一区二区三区 | 国产精品久久久久久网站 | 69成人免费视频 | 中文字幕在线观看不卡视频 | 99国产精品一区二区 | 九九久久九九久久 | 欧美性久久久久 | 久久黄色精品视频 | 一级美女视频 | 久久国产精品-国产精品 | 一级特黄a视频 | 九九久久久久午夜精选 | 男女福利 | 男人毛片| 毛片大全在线观看 | 亚洲精品免费在线观看 | 欧美日韩在线观看视频 | 欧美影院久久 | 91日韩精品天海翼在线观看 | 女人被男人躁得好爽免费视频免费 | 日本免费久久 | 久久在线视频免费观看 | 亚洲最大黄网 | 日本天堂在线视频 | 精品国产91久久久久 | 国产欧美日韩综合精品一区二区三区 | 欧美a一级片 | 欧美日韩生活片 | 麻豆69堂免费视频 | 杨幂精品国产专区91在线 | 亚洲一区二区三区久久 | 在线观看久草视频 | 中文字幕精品在线观看 |