由此，開發商不得不走王石的路子，降價銷售房屋，加快資金回籠，但他們發現為時已晚。一些開發商開始轉讓土地，這導致了地價的急轉直下。過去被開發商忽略的資金鏈斷裂的巨大風險，因為房貸新政而顯現出來。與此同時，炒房者的成本也因房貸新政大大上升，門檻也越抬越高。更令開發商憂心似焚的是，國務院在2008年工作要點中，明確指示要打擊炒樓活動。這是中央政府首次以嚴厲的措辭，指責樓市炒家擾亂市場，助長樓市泡沫，加劇金融風險。這并非說說而已，國務院明確指令國家發改委牽頭，住房和城鄉建設部等配合，采取措施，打擊炒樓活動。

       房地產行業是一個資金密集型的行業，離不開資本市場和銀行的支持，當資金收緊，房地產界必然要重新洗牌。無論王石的“拐點”論，還是潘石屹的“百日巨變”，發出的其實是同一個預言。也許一兩年后，我們再回頭看看，就會發現，珠三角退房風波與地產股的大跌，原來都是房地產業巨變的開始。

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