a级毛片免费全部播放-a级毛片免费观看在线播放-a级毛片免费观看网站-a级毛片免费看-国产成人精品在视频-国产成人精品在线

歡迎來到培訓無憂網!

全國切換

咨詢熱線 400-001-5729

位置:培訓無憂網 > 新聞資訊 > 資格考試 > 房產經紀人 >  房產經紀人考試知識點:房地產巨變的開始

房產經紀人考試知識點:房地產巨變的開始

來源:m.dedgn.cn 發布人:星星

2021-12-13 17:26:32|已瀏覽:4437次

       珠三角退房風波與地產股大跌或是房地產巨變開始。珠三角房價下跌絕非個別現象,地產股的集體暴跌也絕非偶然,這一切都預示著,中國房地產業正在悄然發生著巨變。當資金收緊,房地產界必然要重新洗牌。無論王石的“拐點”論,還是潘石屹的“百日巨變”,發出的其實是同一個預言。也許一兩年后,我們再回頭看看,就會發現,珠三角退房風波與地產股的大跌,原來都是房地產業巨變的開始。
       4月20日,有媒體刊發了題為《珠三角退房風波群起百億元炒樓資金深度套牢》的報道,其中提到,僅深圳炒房團成員2007年投入到深圳樓市的資金就超過百億人民幣,而眼下,這些資金幾乎全部被深度套牢。碧桂園目前的現金只有約95億港元。這些資金顯然不足以彌補其進行房地產開發的巨大資金缺口,其囤積的土地10年也開發不完,遺憾的是,根據法律規定,土地兩年不開發就將被無償收回。

      由此,開發商不得不走王石的路子,降價銷售房屋,加快資金回籠,但他們發現為時已晚。一些開發商開始轉讓土地,這導致了地價的急轉直下。過去被開發商忽略的資金鏈斷裂的巨大風險,因為房貸新政而顯現出來。與此同時,炒房者的成本也因房貸新政大大上升,門檻也越抬越高。更令開發商憂心似焚的是,國務院在2008年工作要點中,明確指示要打擊炒樓活動。這是中央政府首次以嚴厲的措辭,指責樓市炒家擾亂市場,助長樓市泡沫,加劇金融風險。這并非說說而已,國務院明確指令國家發改委牽頭,住房和城鄉建設部等配合,采取措施,打擊炒樓活動。

       房產經紀人考試知識點:房地產巨變的開始

       炒房熱降溫,實際上意味著有效供應的增加,這對房價的抑制作用是顯而易見的。一方面是外部壓力,促使房價回調;一方面是內部壓力,促使房地產商不得不通過降價,加快資金的回籠以避免因資金鏈斷裂而猝死。由此,一些開發商不得不通過自買自賣,制造供不應求的假象,以欺騙消費者,有的樓盤合同撤簽率高達100%,可惜,這樣做已經無法扭轉大局。隨著兩年期的到來,政府將無償回收部分土地,這些土地將來還會重新回到市場。而這需要的時間正好就是王石所說的三、四年再買房,這難道又是一個巧合?

       房地產行業是一個資金密集型的行業,離不開資本市場和銀行的支持,當資金收緊,房地產界必然要重新洗牌。無論王石的“拐點”論,還是潘石屹的“百日巨變”,發出的其實是同一個預言。也許一兩年后,我們再回頭看看,就會發現,珠三角退房風波與地產股的大跌,原來都是房地產業巨變的開始。

      本文由培訓無憂網優路教育課程顧問老師整理發布,更多房產經紀人課程信息可關注房產經紀人培訓或添加老師微信:15033336050

      注:尊重原創文章,轉載請注明出處和鏈接 http://m.dedgn.cn/news-id-7459.html 違者必究!部分文章來源于網絡由培訓無憂網編輯部人員整理發布,內容真實性請自行核實或聯系我們,了解更多相關資訊請關注房產經紀人頻道查看更多,了解相關專業課程信息您可在線咨詢也可免費申請試課。關注官方微信了解更多:150 3333 6050

留下你的信息,課程顧問老師會一對一幫助你規劃更適合你的專業課程!
  • 姓名:

  • 手機:

  • 地區:

  • 想學什么:

  • 培訓無憂網
免 費 申 請 試 聽
提交申請,《培訓無憂網》課程顧問老師會一對一幫助你規劃更適合你的專業課程!

主站蜘蛛池模板: 久久国产视频网 | 日本亚州在线播放精品 | 美女张开腿让男人桶爽免 | 亚洲国产成人麻豆精品 | 欧美视频一区二区三区四区 | 国产一区亚洲欧美成人 | 欧美一级专区免费大片野外交 | 综合558欧美成人永久网站 | 久久久亚洲国产精品主播 | 一级特黄aa大片欧美网站 | 国产免费怡红院视频 | 悟空影视大全免费影视 | 国产高清一区二区三区视频 | 国产99在线播放 | 成人精品综合免费视频 | 国产精品美女一区二区 | 国产精品久久久久久搜索 | 男女视频在线观看免费高清观看 | 国产精品每日更新在线观看 | 免费a级在线观看播放 | 在线观看免费黄视频 | 香蕉久久a毛片 | 日韩99| 久久国产美女免费观看精品 | 久热精品6 | 女人张开腿让男人桶免费最新 | 波多野结衣在线视频免费观看 | 男人女人真曰批视频播放 | 人成午夜 | 欧美a级在线| 99热国产免费 | 中国精品自拍 | 亚洲一区二区三区四区五区六区 | 欧美午夜视频 | 未满14周岁啪啪网站 | 国产首页精品 | 亚洲毛片免费观看 | 中文字幕精品一区二区三区视频 | 欧美一级久久久久久久大片 | 在线播放国产一区二区三区 | 久久国产精品免费看 |