1.該種房地產的價格水平：價格如果上漲了，對其需求會減少;如果下降了，對其需求會增加
2.消費者的收入水平：收入增加，需求增加
3.消費者的偏好：偏好程度增強，需求就會增加
4.相關物品的價格水平：與某種房地產相關的物品，是指該種房地產的替代品或互補品。轉移到另一種房地產需求增加，該種房地產的需求減少。
5.消費者對未來的預期：預期房地產價格上漲，房地產的現時需求就會增加

1.該種房地產的價格水平
2.該種房地產的開發建設成本
3.該種房地產的開發建設技術水平
4.房地產開發企業和房地產擁有者對未來的預期

四、房地產市場結構

       ①完全競爭——很多賣方，很多買方；

       ②寡頭賣方壟斷——少數賣方，很多買方；

       ③寡頭買方壟斷——很多賣方，少數買方；

       ④雙邊寡頭壟斷——少數賣方，少數買方；

       ⑤雙寡頭賣方壟斷——兩個賣方，很多買方；

       ⑥雙寡頭買方壟斷——很多賣方，兩個買方；

       ⑦賣方壟斷——一個賣方，很多買方；

       ⑧買方壟斷——很多賣方，一個買方；

       ⑨雙邊壟斷——一個賣方，一個買方。

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