2021-12-10 16:25:10|已瀏覽：215次
(一)成本法
工業房地產估價時采用較多的是成本法。標準廠房較易確定統一的重置價格，從而可以制定當地統一重置價格表，非標準廠房的重置價格的確定則有兩個主要途徑：一是參考預算價格計算，二是利用標準廠房的重置價格表，根據跨度、柱距、高度等修正，修正參數由經驗得出。如果可以從企業的總收益中剝離出房地產的收益，則可以考慮采用收益法估價，但這種剝離通常有一定的難度，特別是難以準確區分廠房和設備各自產生的收益。
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