房地產(chǎn)拍賣及特征

房地產(chǎn)估價師考試知識點(一)房地產(chǎn)拍賣含義

      通過公開競價 的方式將房地產(chǎn)標(biāo)的賣給最高出價者 的一種交易行為。房地產(chǎn)拍賣委托人的身份有個人、公司法人、司法機關(guān)、銀行、典當(dāng)行、稅務(wù)機關(guān)、其他行政執(zhí)法機關(guān)等等，其中房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)主要還是來自法院委托 。

房地產(chǎn)估價師考試知識點(二)房地產(chǎn)拍賣特征

      1.房地產(chǎn)拍賣數(shù)量多，價值高

      2.房地產(chǎn)拍賣法律性強

      3.拍賣結(jié)束后續(xù)工作多

      房地產(chǎn)拍賣成交，買受人需在拍賣人的協(xié)助下辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更過戶手續(xù) ，取得拍賣房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，拍賣才告結(jié)束。

房地產(chǎn)估價師考試知識點(三)房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的主要來源

      (1)法院委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn);

      (2)債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn);

      (3)政府部門委托拍賣的房地產(chǎn);

      (4)法人委托其所擁有的房地產(chǎn);

      (5)自然人委托拍賣的房地產(chǎn)。

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