去澳大利亞留學首次租房必須知道哪些

去澳大利亞留學首次租房必須知道哪些：如果你是首次租房，以下事項你必須知道：

1、細閱租房合約(tenancy agreement)

住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細節(jié)。別簽你不明白的文件。

2、交訂金

訂金與租金是分開的，其作用是一旦租客違反條約，對業(yè)主的保證金。在維州，訂金會存到住宅租戶訂金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托戶口中，直至租約結束。

3、填寫屋況報告

搬進租住的房屋時，租客需填寫屋況報告，將你發(fā)現(xiàn)的包括屋內設施和任何損毀問題寫上，七天內交回房屋中介公司或業(yè)主。租客和業(yè)主都要同意報告內容，并報告上簽名。

4、凡事備份

建議租約、狀況報告、租金收據(jù)和訂金收據(jù)、電郵和所有書面記錄都應該留底備份。

5、了解租客的權利與責任

在新州，租客有權就加租問題與業(yè)主商議，業(yè)主疏于物業(yè)維護，租客也有權投訴，主要審裁機構為新州民事及行政事務審裁處(NSW Civil and Administrative Tribunal)。

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