房屋驗收技巧有哪些

房屋驗收技巧有哪些？很多的朋友們都有購買房屋的打算，但是買房的話還是要注意多了解一些房地產市場的變化，下面小編為大家帶來了房屋驗收技巧有哪些及相關內容，供大家參考。

1、檢查墻壁是否滲水是驗房第一件要做的事，因為新房墻壁滲水這樣的事時有發生，最嚴重的，整棟樓的窗戶下面的墻壁都滲水。

但驗收這一項，時間最好選在交房前，下過大雨的第二日前往視察一下。若是墻壁有問題，這時幾乎是無法隱藏的。墻壁除了滲水外，還要看墻壁是否有裂紋。

未來房地產可能出現這3大難題，已經買房的注意了，忍住別哭

2、如果你不打算更換水電的話，那就必須要認真驗一下房屋的水電是否通了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標質量。

其次就是看電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

3、驗廚衛防水是否漏水，這里所說的防水，是指廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。

如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，以后的維修工程就大了。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，再拿一膠袋罩著排污/水口，加以捆實。

然后在廁衛放水，淺淺的就行了(約高2厘米)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。