通過對商業策劃分析可知商業建筑與特殊性和實用性，建筑師應從宏觀上理性認識，以建筑和商業的雙重角度來設計，才能真正挖掘商業價值，提升社會經濟效益。具體到設計工作中，則需要建筑師把握更多細節或建筑之外的內容，商業建筑在設計中重點需把握內外部空間、動線和細部問題，這幾方面往往是影響商業價值和品質的關鍵。

      日本學者蘆原義信對外部空間尺度進行了細致地研究，他提出著名的“十分之一理論”，即外部空間可以采用內部的8－10倍尺度，對場地而言，寬度為相鄰建筑高度的1．5－2倍時，可獲得較佳的尺度感。

       現代商業臨城市道路一般不小于2個入口廣場，尺度至少控制在20－25米，這對城市空間和商業氣氛打造都具有良好作用。在主要商業廣場附近還需考慮與城市交通站點的泊接點，如公交車站點、出租車停靠點以及地鐵停靠點，滿足商業和城市交通的快速銜接。室外商業街空間尺度一般需控制10－20米左右，內街兩側商業層數2－4層為宜。

       從狹義上講動線即指室內的交通流線，動線設計是商業設計的關鍵因素，合理科學的動線設計能給人愉悅的消費感受，商業價值也能發揮到最大，相反，如果動線混亂不合理將會造成室內空間擁擠，甚至產生心理上的焦慮。

       商業動線分為棋盤式、放射狀、樹枝狀和單一回環曲線。從商業本質上看，單一回環曲線幾種動線中最科學合理的方式，因其提高每一角落的商業價值和項目的均好性，各部分共享人流增強系統性效果，同時盡量避免回頭路帶來的效率降低和挫敗感，故在現代商業中通常選擇該動線方式。動線規劃確定后需合理設置主力店、非主力零售店、服務設施和垂直交通。

      商業建筑細節涉及面較廣，尤其對中高檔商業，好的細節設計對建筑設計有錦上添花的作用，對商業而言，更多注重廣告設施細節。廣告設施是廣告的載體，在建筑立面設計中應引起重視，廣告設施在建筑立面中一般遵循四個原則。

       首先是整體性原則，廣告設施應和建筑立面為一個整體和諧共存形成城市景觀整體美感。第二就是要有主次關系，廣告設施不能喧賓奪主，應該以建筑為背景，建筑上的各種廣告則為這種關系的圖，共同建立主次有序的視覺形態。第三就是廣告位多樣化，在整體的前提下有變化有序列，避免千人一面的現象。最后是彈性控制，例如通過預留廣告位方便未來更換，防止業主擅自更換造成對立面的破壞。

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