1、根據興趣愛好選擇

興趣該是選擇專業的首要參考，俗話說興趣是學習的最大動力。因此，學生只有結合自己的專業特長和興趣愛好，選擇較易發揮自身優勢和比較有把握攻克的專業，才能在大學四年中學的比較輕松，而且以優異成績畢業的幾率也較大。

2、根據專業發展前景

在澳洲留學選擇專業前，學生應當提前了解下自己所選專業在目前就業市場上的大致薪酬水平。那些對自己畢業后的工作有規劃的學生，比如貸款上學或者繼續讀研的學生，一般在一開始就會對畢業后的工資水平有多少是有一定了解的。比如，市場上一般計算機專業畢業的學生的待遇明顯好于一些文科專業。

3、根據專業課程

一些專業的名稱看起來非常吸引人，但是細細了解該專業的課程有哪些也是極為有必要的，因為有可能你喜歡的專業內有些課程會令你痛苦萬分。

對此，專家表示，“在澳洲留學選擇專業時，一定要弄懂該專業的一些課程要求，了解自己是否對這些課程都感興趣。這并不是說，某個專業因為有一門或者兩門你不感興趣的課程就要放棄，而是說，如果有一些課程實在讓你提不起興趣或者覺得十分吃力，那么你也可以重新考慮一下專業選擇�！�

4、專業排名和畢業生去向

在考慮選校時，也不要忘記參考一下專業排名和畢業生的去向。比如，你想要學習education課程那么你是選擇專業能力強的學校還是一個便宜的學校。我的經驗就是，選擇能在未來職業發展幫助大的學校與地區。

5、移民機會

眾所周知，很多去澳洲留學的小伙伴都是為了以后移民打算，有移民打算的學生，在選擇專業時更需要慎重。通過留學然后申請澳洲移民的途徑被稱之為“澳洲海外學生技術移民”。澳洲移民局公布了新的技術職業列表(Skilled Occupation List)。新的技術職業列表(獨立技術移民類)共有183個職業。

澳大利亞常見的： 

移民類文科專業包括幼教、中學教師和社會工作等，

移民類商科專業包括會計、審計和精算等，

移民類理科專業包括農學、化學，

移民類測量專業包括工料測量、測量和制圖等，

移民類工程專業包括化學工程、土木工程、電氣工程、電子工程、材料工程、機械工程、采礦工程等，

移民類計算機專業包括程序分析、程序開發和系統分析等，

移民類建筑專業包括建筑、景觀建筑和城鎮規劃等，

移民類醫學專業包括牙醫、護理、職業理療、全科醫生和獸醫等。

精心選好了專業，勤學苦練征服了語言考試，手忙腳亂地開始了心儀院校的申請流程，在焦慮-絕望-希望-焦慮的循環中等來了offer，懷著期待的心情存好保證金買好保險準備遞簽，終于也等來了簽證，覺得可以松一口氣了，全新的生活在等著你！

面對陌生的環境，衣食住行都要重新安排，難免讓人不知所措。尤其是急需解決的住宿問題，一下子要在海量信息中找到最適合自己的房源著實是讓人頭疼。今天為各位整理了澳洲住房的詳盡攻略，讓你可以快速找到心儀的房子！

6、了解澳洲的房型

1. Apartment 

是指一些比較現代化的公寓，一般都是高層建筑，一層多戶，地下室或較低的樓層為室內車庫。有完整的門禁系統，無論是居住或車輛存放都十分安全。加上處于市中心交通生活便利的地方，所以apartment的租金一般也是最高的。

2. House 

有獨立的院子，一棟house為一戶，可謂“獨門獨院”，很有生活的氛圍。多數處于郊區地段，因此房租相對來說較為便宜。這種房型十分適合幾個小伙伴一起合租分攤房費，周末有空還可以在院里燒烤。

3. Townhouse 

和House類似，也是一棟一戶。區別就是沒有很大的院子，屬于聯排house，整體比較新，是近年新出現的房型。因此如果你特別喜歡在院里侍弄花草或開派對的話，可以優先選擇帶有院子的house；如果你喜歡跟周邊鄰居多點交流，順便練習口語的話，那么推薦townhouse。

7、澳洲租房，相關流程了解一下

1、看房 

在澳洲，無論是租房還是買房，基本都在周六看房。因此一些看房時間有可能重合或者接近，這時就需要大家在看房之前有一定的取舍，確定自己想要看的房子，并提前規劃好行程和路線。

注意：一間房子的看房時間大概在30分鐘左右，中介一般會根據預約時間安排開門，過時不候，因此不要遲到，否則很可能吃到閉門羹。

2、填寫申請表 

如果在眾多房源中，看到了自己滿意的房子，那么就抓緊填寫申請表。一般好的房子都很搶手，因此動作快很重要。

你可以直接在線申請簽約該房屋。除了個人信息采集，填寫期望租金等信息外，最重要的環節是遞交申請材料：護照、學生證、保險單。除此之外比較有效力的文件還有：之前在澳洲的水電煤網賬單、汽車購置合同、銀行的bank statement，這些材料的完善可以大大的增加你的申請成功率。

一般來說中介會在7個工作日以內回復，建議大家可以多申請幾套以做備選。

填寫好申請表后，連同申請材料一起email給中介，中介會收集所有申請者的資料，進行篩選，最后將合適的潛在房客資料交由房東選擇。

一般中介篩選房客，主要考慮是否有穩定的工作、穩定的收入、是否有不良的租房歷史、銀行賬戶的資金狀況、過去磅金是否全額退回等。有時候中介也會打電話給你所在的公司，確定你的資料是否真實準確。

3、簽合同 

如果你和中介、房東一拍即合，那么恭喜你，可以順利進入簽合同的步驟了。

（1）閱讀條款

一般合同都是所在州統一規范的房屋租賃合同。租客應該仔細閱讀每一條條款，因為一旦簽字，就意味著你同意合同上的每一點。

注意要核對一遍房屋的地址、房租數額、中介信息、房主信息以及保修范疇等重要信息。

（2）磅金＋租金

簽合同時，就需要交磅金和第1、2周的租金。在澳洲磅金就是押金的意思，通常，房客要交4周的租金作為磅金。房客可以將磅金交給中介，由中介代為上交到政府設立的公平交易委員會。公平交易委員會一旦收到你的磅金，會給你一張收據。當你退房時，可憑此來退回磅金。

如果退租時，房客對于房屋有違反合約的行為，比如衛生不達標、房屋有損壞等，房東有權向公平交易委員提出扣除部分磅金的請求，經過仲裁屬實，房東方可扣除房客磅金。

（3）拿鑰匙＋Condition Report

雙方簽字，合同生效后，房客就可以拿到房屋鑰匙。在拿到鑰匙的同時，租客還會收到一份Condition Report表格。該表格列舉了房屋內的全部設施，房客在入住房屋7天內，仍然可以在表格上勾選房屋有問題的地方，交給中介，中介會跟房東商量解決房子遺留問題。

不要小看這份表格，如果你沒有認真填寫此表格，代表默認房屋沒有任何問題。如果在退房時發現問題，都將成為扣除磅金的理由。

4、退房 

在澳洲，退租之前必須要做退房清潔，而清潔程度必須要達到退房標準才可以。一般房客會請專業清潔公司做徹底的清潔，以達到中介對于清潔程度的要求。

5、退回磅金 

經過中介檢查，房屋并無損壞，清潔達標后，房客就可以向公平交易委員會申請退回磅金。如果中介與房東都無異議，磅金會在幾天內退回到你提供的銀行賬戶內。

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